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东阳这个小区,规划有调整!看看是你们小区不…

更新时间:2023-01-03 09:25:52

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来源:东阳政务网

江北街道上卢社区横塘小区调整规划说明

一、背景
横塘小区隶属江北街道上卢社区, 位于规划湖莲东街以北,规划上东路以东。
该村 2017 年已经编制过危旧房整治改造规划。因小区发展原因,部分规划已不能适应发展,根据小区及街道办事处意见,为解决小区建设实际情况,综合考虑各项因素,结合小区实际情况,对原规划进行适当调整以解决小区办理相关手续。
二、规划依据
●《中华人民共和国城乡规划法》
●《居住区规划设计标准》
●《东阳经济开发区(东区)总体规划(2020-2035 年)》
●《东阳市江北街道中心城区土地利用总体规划》
●《江北街道上卢社区横塘小区规划(危旧房整治改造)》(2017-2026)
●东阳市城乡危旧房治理改造相关文件
●其他相关城市规划建设的法规、标准
三、规划年限
规划年限为 2022~2026 年,与原规划相衔接。
四、规划人口预测
规划人口与原规划人口保持一致,规划人口为 659 人。规划总用地 51253 平方米,其中建设用地面积 49665 平方米, 人均占地面积为 75.36 平方米/人。

五、调整情况
1、为解决拆迁安置问题,对 1#调整位置处 7 间房屋进行优化,西侧进深9M不变,东侧 9M 进深调整为 10M,建筑占地面积由 252M2修改为 262.77M2,建筑占地面积增加 10.77M2;
2、将 2#调整位置处房屋拆除,重新规划约 8 间,东侧 4 间,进深 9M,西侧约 4 间 132M2,进深 10-12M;
3、将 3#调整位置南侧两幢房屋拆除,北侧重新规划 4.5 间,进深 9M,南侧规划 8 间,进深 9M;
4、在 4#调整位置处新规划 4 幢 28 间,北侧规划一幢 4.5 间房屋,进深 9M;在原规划 4 间房屋东侧新增一幢 2 间,进深 9M;在南侧规划二幢 8 间,进深 12M;在东侧新增一幢 5.5 间,进深 10M,同时为解决北侧户现状开门等原因,规划房屋与西侧房屋间距 5.6M;
5、在 5#调整位置处新规划 3.5 间,进深 9M;
6、调整之后,新增建设用地面积 3584M2,人均建设用地由69.93M2调整为75.36M2;
7、做好屋前道路及绿化,不得建造围墙;
8、其他按原规划保持不变。
六、调整之后经济技术指标

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