东阳一业主因没有购买小区车位，而被物业禁止…

近日，东阳市司法局城东司法所调解了一起物业服务合同纠纷，李某某作为小区业主，因物业禁止其车辆长时间停放于小区内，与物业发生纠纷向城东街道人民调委会申请调解。

原来，李某某在购房时未购买车位，入住后也未租赁车位，其车辆长时间停放于小区内势必会影响其他业主的通行。小区内公共道路被挤占，物业便禁止未交费的业主长时间停放车辆。业主李某某认为，小区的公共道路是业主共有的，因此可以免费停放在小区；物业公司认为，小区的公共道路是由物业公司统一管理的，业主停放车辆应当交纳停车费，双方为此产生纠纷。

调解员认为，占用物业管理区域内、业主共有的道路或者其他场地停放车辆，应当交纳车位场地使用费。如果业主需要在物业管理区域内停放车辆，应当事先与物业公司商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。李某某既未购买停车位也未交纳相应的场地使用费，同时未经协商允许，便要求物业允许其车辆进出小区停放，于法无据。通过调解员苦口婆心地多次劝说，让李某某了解相关法律规定，最终双方当事人握手言和。