涨了？东阳上月哪些二手房卖的最好？

上月东阳全市二手房成交价怎么样？

你的房子涨了吗

我们一起来看看吧

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9月全市二手房成交均价 14031 元/m2

8月份，东阳市区8月二手房均价 13802 元/m2

环比上月上涨 1.66% ，同比去年同期上涨 13.51% 

横店9月二手房均价 9138 元/m2

横店8月二手房均价 9199 元/m2

环比上月下跌 0.66% ，同比去年同期下跌 0.75% 

9月份，整体成交价格明显有所回升，不得不说，“金九”的实力还是在的。

众观9月份二手房成交情况来看，大多数买房者还是选择了江北区域，其中中天东方诚品，中天世纪花城，以大品牌，品质卓越，环境优美等条件成交比颇高，更有美的国宾府交房做证在即，成交率也有上升趋势！江南这边，大致以学区房成交比略高，比如一校镇中学区的涵园，浙中小区等，以及六校三中学区的希宝广场，金鼎名苑，水印金座等等！

买卖物业的交付与验收过程中，你一定要注意以下内容：

一、存量房买卖物业交付条件　　

一般来说，存量房买卖交易当事人约定房屋交付，可以有几种情况：

①办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人；

②出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人；

③出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人；

④按照本项约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人。

二、房地产经纪人要高度重视物业交付环节　　

物业交验是买卖交易的最后一步，但也是至关重要的一个环节。如果物业交验环节出现问题或者发生纠纷，容易使整个房地产交易失败。

三、物业交验注意事项　　

第一，房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任；　　

第二，检查电表状况是否正常运行；　　

第三，协助双方进行煤气（天燃气）过户；　　

第四，结清电话费；　　

第五，协助办理有线电视过户；　　

第六，结算维修基金；　　

第七，检查和验收附属设施，比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题，房地产经纪人应协助买方做好最后的把关工作；　　

第八，协助办理迁移户口手续（最易产生纠纷）；房地产经纪人应提醒卖方在房屋交接日前将户口迁出。一要在买卖交易合同中明确户口迁出时间；二要明确约定逾期迁出户日数及违约金标准；三要建议留存户口迁出保证金。　　

第九，如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修；　　

第十，房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

四、提供选择家居产品和日常服务的建议　　

房地产经纪人在房屋交付与查验过程中，可以向买受人提供便捷、实惠的家居服务及日常服务的建议，一方面能让经纪机构的服务内容得以延伸，另一方面，也可与客户保持一定频度的联系，维系已有的客户资源。　　

居家服务内容包括家居、装饰、装修材料、家用电器等物品的选购，还包括过程中的装修方案、室内设计等方面的策略的制定。